Mietkautionsanspruch von Studenten in nur zwei Wochen beglichen
Die richtige Unterkunft für Studierende zu finden, ist keine leichte Aufgabe. Egal, ob man in der eigenen Region bleibt, in eine neue Stadt zieht oder in ein neues Land zieht – die Wahl des Wohnorts für das nächste Jahr (oder sogar länger) kann eine gewaltige Herausforderung sein. Private Vermieter können diesen Prozess zusätzlich erschweren.
Frau Roberts bezog im Rahmen eines Assured Shorthold Tenancy (AST)-Vertrags eine Studentenunterkunft und zahlte dem Vermieter eine Kaution von 455 £.
Gesetzlich vorgeschrieben darf eine Mietkaution fünf Wochenmieten nicht übersteigen und muss 30 Tage lang vom Vermieter einbehalten werden. Die Kaution muss über eines von drei staatlich anerkannten Programmen abgesichert sein. Der Mieter muss dies innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Kaution nachweisen. Obwohl der Vermieter und die Kautionsagentur die Kaution einbehalten, bleibt sie Eigentum des Mieters.
Frau Roberts erhielt ihre Kaution am Ende ihres einjährigen befristeten Mietvertrags zurück, stellte jedoch fest, dass der Vermieter seinen gesetzlichen Verpflichtungen im Rahmen der Kautionsregelung nicht nachgekommen war und sie nicht darüber informiert hatte, wo die Kaution aufbewahrt wurde. Wir gehen davon aus, dass viele Studierende, die bei privaten Vermietern wohnen, erhebliche Verluste erleiden, weil ihre Vermieter den rechtlichen Schutz ihrer Kautionen entweder nicht kennen oder sich einfach nicht darum kümmern.
Wenn Kautionen nicht ausreichend geschützt sind, sind studentische Mieter einem höheren Risiko ausgesetzt, wenn ihr Vermieter am Ende des Mietverhältnisses beschließt, Gelder einzubehalten. Dies gilt auch für diejenigen, die aufgrund allgemeiner Abnutzung eine professionelle Teppichreinigung, Malerarbeiten oder den Austausch von Möbeln benötigen.
Wir glauben auch, dass studentische Mieter aufgrund der relativ hohen Fluktuationsrate einem höheren Risiko ausgesetzt sind, da die meisten studentischen Mieter nicht länger als ein Jahr in derselben Immobilie wohnen.
Frau Roberts bezog im Rahmen eines Assured Shorthold Tenancy (AST)-Vertrags eine Studentenunterkunft und zahlte dem Vermieter eine Kaution von 455 £.
Gesetzlich vorgeschrieben darf eine Mietkaution fünf Wochenmieten nicht übersteigen und muss 30 Tage lang vom Vermieter einbehalten werden. Die Kaution muss über eines von drei staatlich anerkannten Programmen abgesichert sein. Der Mieter muss dies innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Kaution nachweisen. Obwohl der Vermieter und die Kautionsagentur die Kaution einbehalten, bleibt sie Eigentum des Mieters.
Frau Roberts erhielt ihre Kaution am Ende ihres einjährigen befristeten Mietvertrags zurück, stellte jedoch fest, dass der Vermieter seinen gesetzlichen Verpflichtungen im Rahmen der Kautionsregelung nicht nachgekommen war und sie nicht darüber informiert hatte, wo die Kaution aufbewahrt wurde. Wir gehen davon aus, dass viele Studierende, die bei privaten Vermietern wohnen, erhebliche Verluste erleiden, weil ihre Vermieter den rechtlichen Schutz ihrer Kautionen entweder nicht kennen oder sich einfach nicht darum kümmern.
Wenn Kautionen nicht ausreichend geschützt sind, sind studentische Mieter einem höheren Risiko ausgesetzt, wenn ihr Vermieter am Ende des Mietverhältnisses beschließt, Gelder einzubehalten. Dies gilt auch für diejenigen, die aufgrund allgemeiner Abnutzung eine professionelle Teppichreinigung, Malerarbeiten oder den Austausch von Möbeln benötigen.
Wir glauben auch, dass studentische Mieter aufgrund der relativ hohen Fluktuationsrate einem höheren Risiko ausgesetzt sind, da die meisten studentischen Mieter nicht länger als ein Jahr in derselben Immobilie wohnen.